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18 août 2019
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A lugny, proche mâcon, belle parcelle de terrain à lôtir de 1616 m2. belle vue, à 5 mn à pied du village, toutes les...
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A saisir !! dans le village de montbellet, proche mâcon, belle parcelle de terrain plat à bâtir de 1064 m2 , avec...
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A saisir ! au coeur de la roche vineuse, 9 km de mâcon, maison 5 pièces de 106 m2 habitables. elle se compose d'une...
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A saisir ! a saint-albain, 15 mn de mâcon grande maison en pierres, 5 pièces de 150 m2 habitables environ et ses...
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A lugny, proche mâcon, belle parcelle de terrain à bâtir ou lotir de 9 344 m2. belle vue, à 5 mn à pied du village ou...
Vente Saint Albain (71), Terrains
63 000 € *
A saisir !! a saint-albin, à 12 mn de mâcon, belle parcelle de terrain à bâtir de 952 mm2 , avec tout-à-l'égout et...
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A charay-les-macon, dans secteur calme maison 3 pièces de 55 m2 habitables avec terrasse, jardin. elle comprend un...
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Vente Montbellet (71), Villas
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A montbellet, entre mâcon et tounus maison 6 pièces de 90 m2 au calme. elle est composée d'un salon/ séjour avec...
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Actualités
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Réservation d'un programme neuf

Lors de l'achat d'un logement neuf, les futurs acquéreurs devront réserver le programme. C'est durant cette étape que l'acheteur verse un dépôt de garantie afin que le promoteur puisse fixer une date de vente. Le programme, à ce moment-là de l'opération, n'est pas encore finalisé sur papier ; de plus, la date de livraison n'est pas avancée non plus. La période s'écoulant jusqu'à la date de signature peut durer jusqu'à 12 mois ; le promoteur a la possibilité durant cette période d'apporter des modifications au programme neuf. L'acquéreur reste libre d'accepter ou non ces changements, toutefois dans ce cas de figure, la garantie déposée en amont serait perdue. C'est la raison pour laquelle le contrat doit prévoir dès le départ les caractéristiques du programme ayant motivé la décision de l'acheteur.

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Remise de prix pour les biens à rénover

Lorsqu'on trouve enfin le bien immobilier correspondant à se attentes, on ne laisse pas passer l'occasion en général ! Le but du jet dans ce cas est d'être parmi les premiers à proposer une offre d'achat, surtout si l'habitation en question propose des prestations attractives. Pensez également à vérifier que le bien en question n'a pas été mis en vente auprès d'une autre agence à un prix plus bas. Le cas échéant, vous aurez la possibilité d'entreprendre des négociations avec le vendeur ou l'agence (dans l'éventualité où cette dernière ne concède pas d'effort). Libre à vous également de vous informer sur les prix du marché en vigueur par le biais d'Internet (dont les ressources sont illimitées), ou encore auprès d'un professionnel du secteur.

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Visiter un bien attentivement

Il y a visiter, et visiter... Etape cruciale dans le processus décisionnel, souvent à l'origine du fameux « coup de cœur », la visite d'un bien immobilier est un moment à ne pas prendre à la légère. Tout doit être étudié avec attention : les caractéristiques techniques du bien, le repérage d'éventuels défauts importants (que vous pourrez photographier). Les vendeurs ne manquent pas d'astuces pour camoufler les anomalies de certains biens à la vente, d'où l'importance de ne pas se fier aux apparences, et de tester soi-même l'utilisation des fenêtres, volets, robinets, etc. Il faut aussi se renseigner sur le voisinage, l'environnement proche, les relations entre copropriétaires, les éventuels projets de construction autour du lieu visité.

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Acheter dans l'ancien

C'est peut-être le moment de concrétiser votre projet d'achat immobilier dans l'ancien ou le semi ancien, à en croire les chiffres actuels. Pour ceux que l'ancien n'effraie pas, mais qui apprécient au contraire le charme particulier de ces lieux d'habitations emprunts de patrimoine et de vécu, il leur faudra néanmoins se confronter à des questions de taille : le système électrique est-il en bon état ? Les diagnostics divers ont-ils été mis à jour ? Autant de vérification à ne pas bâcler pour ce type d'achat, comme le rappellent les professionnels de l'immobilier. Nulle place au doute, si tel est le cas il est possible de faire appel à son notaire, notamment le jour de la signature de l'acte. Aucun coût supplémentaire ne sera alors généré.

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